Breaking News:

Ini Perbedaan Ambil Rumah secara KPR Syariah dan Konvensional

Lantaran dikeluarkan perbankan syariah, KPR syariah adalah tidak menggunakan skema bunga dalam aplikasinya.

TribunnewsBogor.com/Yudhi Maulana Aditama
Ilustrasi 

"Jadi bank dan nasabah hubungannya dianggap sama-sama beli rumah. Saya misalnya nasabah keluarkan 20 persen dari harga beli rumah, lalu bank tambahin sisanya 80 persen," jelas Mika.

"Nanti saya sebagai pembeli berhak menambah porsi kepemilikan rumah oleh bank secara bertahap. Di akhir masa KPR, rumah jadi milik saya," tambahnya.

Berikut beberapa perbandingan KPR syariah dan KPR konvensional:

KPR bank syariah

  • Akad menggunakan prinsip jual beli (murabahah) dan kepemilikan bertahap (musyarakah)
  • Cicilan bersifat tetap hingga masa KPR berakhir
  • Tenor berkisar 5-15 tahun
  • Tak ada sanksi denda bagi nasabah yang terlambat membayar cicilan

KPR bank konvensional

  • Menggunakan skema pinjaman dengan bunga
  • Cicilan fluktuatif menyesuaikan dengan BI rate dan kebijakan bank
  • Tenor lebih lama, bisa sampai 25 tahun
  • Ada denda bagi nasabah yang terlambat membayar angsuran

Dengan skema cicilan tetap, nasabah diuntungkan karena besaran angsuran tidak terpengaruh oleh suku bunga dari BI.

Beberapa keuntungan lain yakni fasilitas pelunasan lebih awal tanpa adanya pinalti yang biasanya diberikan bank syariah.

Sementara kelemahan bank syariah yakni nasabah tidak bisa menikmati keringanan cicilan saat suku bunga bank sedang turun.

Bank konvensional juga lazim memberikan promo berupa angsuran dengan bunga tetap (fix rate) pada 3 sampai 5 tahun pertama masa angsuran KPR.

Sehingga cicilan nasabah KPR bank konvensional bisa lebih lebih ringan di masa awal KPR.

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Mau Pilih KPR Syariah atau Konvensional, Ini Perbedaannya"
Penulis : Muhammad Idris
Editor : Muhammad Idris

Editor: Vivi Febrianti
Sumber: Kompas.com
Ikuti kami di
KOMENTAR

BERITA TERKINI

© 2020 TRIBUNnews.com Network,a subsidiary of KG Media.
All Right Reserved