Waduh ! Tuding Langgar Perjanjian, Kantor Sentul City Bogor Digeruduk Puluhan Pemilik Condotel Alana

Laporan Wartawan TribunnewsBogor.com, Muamarrudin Irfani

TRIBUNNEWSBOGOR.COM, BABAKANMADANG - Puluhan orang yang tergabung dalam Perkumpulan Pemilik Hotel Alana (PPHA) mendatangi kantor Marketing Sentul City, Kecamatan Babakanmadang, Kabupaten Bogor, Rabu (6/3/2024).

Tujuan dari kedatangan mereka adalah untuk melakukan unjuk rasa menuntut PT Sentul City selaku pengelola Hotel Alana untuk patuh terhadap kewajibannya.

Perwakilan pemilik Condotel Alana, Yan Yohanes Abdullah menilai berdasarkan perjanjian yang telah disepakati, pihaknya menilai PT Sentul City melakukan wanprestasi atau lalai dalam memenuhi perjanjiannya sehingga pihaknya merasa dirugikan.

"Kami suarakan aspirasi sekitar 200 pemilik unit yang kecewa dengan sikap PT Sentul City yang telah melakukan wanprestasi atau melanggar peraturan perjanjian pengelolaan sejak 2018," ujarnya kepada wartawan, Rabu (6/3/2024).

Dalam aksi ini, para pemilik Condotel Alana membawa enam poin tuntutan yang disampaikan langsung kepada jajaran managemen PT Sentul City melalui mediasi yang dilakukan.

Poin pertama, pemilik Condotel Alana menuntut pembayaran rental guarantee tahun kedua atau meminta PT Sentul City membayar sisa angsuran garansi sewa tepat waktu.

Para Pemilik Condotel Alana juga menuntut PT Sentul City untuk melakukan pembayaran profit sharing atau bagi hasil tepat waktu.

"Karena awal tahun ini ada keterlambatan, tapi sudah disepakati bahwa akan dibayar tepat waktu," katanya.

Kemudian poin berikutnya adalah para pemilik meminta PT Sentul City memberikan laporan pendapatan operasional sewa unit kamar tahunan di Hotel Alana.

Pada poin selanjutnya pemilik Condotel Alana juga mendesak PT Sentul City bersikap transparan dengan membuka hak akses keterbukaan informasi untuk audit bagi para pemilik.

"Masalah akses audit jadi kami tidak bisa mengaudit karena laporan sendiri engga pernah dikirim, jadi tadi sudah disepakati tanggal 20 itu mungkin akan koordinasi sama internalnya bagian financenya kemudian setelah itu mungkin dalam waktu yang enggak lama kita diterima," katanya.

Selain itu, kata dia, pihaknya meminta laporan saldo singking fund akhir tahun.

Poin tuntutan yang terakhir adalah mendesak PT Sentul City melakukan pengembalian dana pembayaran pajak bumi dan bangunan (PBB) tahun 2021 dan 2022 kepada pemilik untuk keperluan pengurusan akta jual beli (AJB).

"PBB itu juga tadi salah komunikasi ternyata benar ia mengakui bahwa itu sebetulnya kewajiban dia, kita bayar dulu nanti dia akan tunaikan," katanya.

Lebih lanjut, ia mengatakan keenam poin tuntutan yang disampaikan itu sudah diterima oleh managemen PT Sentul City dan juga sudah menemukan titik terang usai melakukan audiensi.

"Enam tuntunan kita itu sudah selesai allhamdulilah ketemu solusi kata sepakat," pungkasnya.

Sementara itu, Kepala Departemen Legal PT Sentul City, Faisal Farhan mengatakan pihaknya akan selalu membuka pintu selebar-lebarnya untuk membangun komunikasi dengan para mitra bisnisnya tersebut.

Ia pun menyebut bahwa kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan persoalan yang terjadi sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati.

"Kami mendengarkan saran dan masukannya, kami tampung kedepannya kita jalankan bisnisnya tetap berlanjut dan untuk saling menguntungkan tentunya," ujarnya kepada wartawan, Rabu (6/3/2024).

Faisal Farhan menyebut, salah satu faktor yang mengakibatkan aksi unjuk rasa terjadi adalah kurangnya komunikasi yang terjalin antara PT Sentul City selaku pengelola dengan para pemilik Condotel Alana.

Kedepan, pihaknya akan membentuk tim untuk membangun komunikasi dengan mitra-mitranya agar hubungan yang terjalin lebih baik lagi.

"Ya mungkin bisa salah satu faktornya komunikasi, yang terputus, yang harus kita perbaiki adalah komunikasinya," ucapnya.

Terkait hal-hal yang menjadi keluhan bagi para pemilik condotel seperti profit sharing atau bagi hasil yang sempat mengalami keterlambatan, kata dia, merupakan dinamika yang biasa terjadi dalam dunia bisnis.

"Kalau dari kita sesuai perjanjian clear yah, cuma tadi kita dengar sama-sama bahwa ada keterlambatan satu dua hari, namanya bisnis kan wajar yah," katanya.

Selain itu, terkait persoalan desakan para pemilik Condotel Alana yang menginginkan transparansi, kata dia, PT Sentul City akan memenuhi tuntutan tersebut.

"Saya juga lebih independen, saya menunjuk pihak ketiga untuk mengetahui secara bersama agar objektif," katanya.